كمبوند تريو جاردنز Trio Gardens new cairo من الكمبوندات المبتكرة، والفريدة من نوعها التي تقوم فكرة تصميمها على مباني تحتوي على 3 شقق دوبلكس بعضها فوق بعض. كل شقة من هذه الشقق تتمتع بمدخل على الحديقة بالإضافة إلى حمام سباحة خاص. وقد حرت شركة إم تو للتطوير العقاري على تنفيذ الفكرة باحترافية لمواجهة ارتفاع أسعار شقق الدوبلكس وجعلها في متناول عدد أكبر من العملاء.
تفاصيل عن كمبوند تريو جاردنز
تبلغ مساحة الكمبوند 35.5 فدان بقدرة استيعابية 773 وحدة سكنية بينها شقق وفلل ذات حدائق وفلل لها رووف، وقد تم تصميم الوحدات على الطراز الأوروبي الحديث. كل التصميمات التي يحويها الكمبوند سواء خارج أو داخل الوحدات السكنية فخمة وراقية وترضي أذواق كل العملاء.
يتم إطلاق المشروع على مرحلتين؛ المرحلة الأولى شقق دوبلكس والمرحلة الثانية تتكون من كواترو فيلا، وتريو فيلا، وشقق سكنية.
يعتبر كمبوند تريو جاردنز أحد الكمبوندات المتكاملة التي يتوفر داخلها كل الخدمات التي قد يحتاجها السكان ليتمتعوا بالراحة والرفاهية، وقد تم تنفيذ المباني على 25% فقط من المساحة والباقي عبارة عن مساحات خضراء وحدائق ومسطحات مائية لتوفير الراحة النفسية والاسترخاء للمقيمين.
وقد استندت فكرة تصميم الكمبوند على حلول مبتكرة تجعل الشركة قادرة على إنشاء 3 فيلات على قطعة أرض واحدة وشقق دوبلكس بعضها فوق بعض ولكل منها حمام سباحة خاص.
المطور العقاري لكمبوند تريو جاردنز
الشركة المنفذة لكمبوند تريو جاردنز التجمع الخامس هي شركة إم تو للتطوير العقاري ذات الخبرة الطويلة من المشاريع الناجحة والتي تبلغ 40 عام. تبلغ حجم الاستثمارات للشركة ما يقرب من 2 مليار جنيه، وهي تهدف إلى تقديم أفضل الحلول العقارية الفاخرة بأساليب مبتكرة لتجعل من أسعارها هي الأفضل في السوق العقاري.
فالشركة تريد أن تتم إتاحة الوحدات السكنية الفاخرة ذات الحدائق وحمامات السباحة للطبقة المتوسطة، مع الاحتفاظ بجودة الشقق العادية.
تهدف شركة إم تو إلى إحداث ثورة في المسوق العقاري المصري من خلال تغيير الشكل التقليدي للمعمار والتصميم داخل كمبوند تريو جاردنز.
لذلك تجد أن الشركة قد تعاونت مع مجموعة من الشركات الأخرى في كافة التخصصات ليظهر المشروع للنور بهذا الشكل المشرف ومن بين هذه الشركات:
الشركة المعمارية الفرنسية اللبنانية هيكات الدولية.
شركة اردس المصرية والرائدة في تصميم المساحات الخضراء.
شركة “إيمدج” للمفروشات المنزلية.
مهندسة الديكور العالمية هالة صالح.
موقع كمبوند تريو جاردنز
يقع كمبوند ترو جاردنز في التجمع الخامس على بعد 5 دقائق من الطريق الدائري الإقليمي، ما أنه على مقربة من أرقى الكمبوندات منها هايد بارك، وماونتن فيو، كما تجده بالقرب من مجموعة من الأماكن
الحيوية كما يلي:
يبعد 10 دقائق من الجامعة الأمريكية و 35 دقيقة من مصر الجديدة.
يمكن أن تصل لطريق العين السخنة من هناك في 10 دقائق وتستغرق 20 دقيقة لتصل إلى مول داون تاون.
كما يقع على مسافة 25 دقيقة بالسيارة من مطار القاهرة وعلى مسافة 30 دقيقة من مدينة نصر.
أنواع الوحدات السكنية ومساحاتها في كمبوند تريو جاردنز
تتنوع الوحدات السكينة في الكمبوند وتختلف مساحاتها لتحقق هدف الشركة في قدرة الطبقة المتوسطة على الحصول على شقق ذات تصاميم فاخرة في التجمع الخامس كما يلي:
-شقق عادية تتنوع مساحاتها بين 135 و 150 متر مربع.
-أما الشقق ذات الحدائق تختلف مساحاتها بين 135 و 150 متر مربع.
-وشقق الدوبلكس تتوفر بمساحة 200 متر مربع.
مميزات كمبوند تريو جاردنز
-يتوفر في كمبوند تريو جاردنز التجمع الخامس كلوب هوس.
-مساحات خضراء وحدائق واسعة غاية فى الجمال مع مسطحات مائية موزعة بتناسق يعطيك احساس بالراحة.
-حضانات خاصة لرعاية الأطفال.
-حمامات سباحة بمساحات مختلفة تناسب الكبار والأطفال وكذلك حمامات سباحة خاصة بالسيدات لتوفير خصوصية أكبر.
-كل مبنى يحتوي على ثلاث شقق دوبلكس وكل دوبلكس منهم به حمام سباحة وحديقة خاصة من أجل توفير أكبر قدر من الخصوصية لكل عميل بالعمارة.
-يتوفر في كل عمارة 2 اسانسير.
-نافورات المياه الراقصة.
-يتم تسليم الوحدة كاملة التشطيب سوبر لوكس بالفرش وتصميمات من أروع ما يكون.
خدمات كمبوند تريو جاردنز
-ممرات خاصة لممارسة رياضة المشي وركوب الدراجات.
-توفير أكبر استدامة من الطاقة باستخدام مولدات الطاقة الشمسية.
-العديد من النوادي الاجتماعية والرياضية تتوفر داخل كمبوند تريو جاردنز.
-منطقة تجارية على أعلى مستوى لكل محبي التسوق تحوي كل البراندات العالمية.
-توفر المطاعم والكافيهات.
تصميمات مجمع تريو جاردنز
-تتكون المباني في كمبوند تريو جاردنز من 5 طوابق كل مبنى يحتوي على 3 شقق دوبلكس لكل شقة حمام سباحة خاص بالإضافة إلى مدخلها الخاص على -الحديقة لتوفير أكبر قدر من الخصوصية مع استغلال أفضل للمساحة. ويتم تقسيم الأدوار كالتالي:
-الدور الأرضي والأول علوي يحتوي على شقتين دوبلكس لكل منهما حديقة خاصة وحمام سباحة.
-الدور الثاني والثالث أيضاً دوبلكس وكذلك يتمتع بوجود حديقة وحمام سباحة
-وأخيراً الدور الرابع والروف عبارة عن دوبلكس أيضاً به حديقة وحمام سباحة.
أسعار الوحدات في مشروع تريو جاردنز
يبدأ سعر المتر في كمبوند تريو جاردنز ب 19,023 جنيه وتختلف الأسعار باختلاف نوع الوحدة ومساحتها كما يلي:
-الشقق العادية تتراوح أسعارها بين 2,568,164 و 2,822,003 جنيه مصري.
-الشقق ذات الحدائق تتراوح أسعارها بين 2,886,193 و 3,158,423 جنيه مصري.
-الشقة الدوبلكس يتم بيعها بسعر 4,067,567 جنيه مصري.
أنظمة وطرق السداد في مجمع تريو جاردنز
كما ذكرنا أن هناك مرحلتين ولكل واحدة منهما طريقة مختلفة للسداد:
المرحلة الأولى
إن قمت بشراء وحدة في المرحلة الأولى من كمبوند تريو جاردنز، فسوف تقوم بدفع 15% مقدم من ثمن الوحدة عند التعاقد، يعقبها دفعة 10% عند الاستلام. يتم التسليم في المرحلة الأولى في ديسمبر 2021.
المرحلة الثانية
إن قمت بشراء وحدة في المرحلة الثانية، فسوق تدفع مقدم 10% من ثمن الوحدة، ويعقبها أيضاً دفعة 10% عند الاستلام لكن التسليم في المرحلة الثانية يتم في شهر ديسمبر 2023.
لماذا يجب أن تسكن في التجمع الخامس؟
من أهم الأسباب التي تدفع الكثير من الناس للحصول على وحدات سكنية في التجمع الخامس، هو موقع التجمع الخامس من القاهرة وطبيعته.
لشرح العبارة السابقة يجب أن نتحدث عن موقع التجمع الخامس وأهم الطرق التي يقع عليها. يقع التجمع الخامس على الطريق الدائري والطريق الدائري الاقليمي، بالإضافة إلى محور المشير، وطريق السويس والعين السخنة. باختصار يمكنك أن تعيش في التجمع الخامس وتتمتع بالرقي والرفاهية، والجو الصحي بعيداً عن ازدحام القاهرة، في نفس الوقت تستطيع أن تصل للقاهرة والعاصمة الإدارية والعين السخنة في غضون دقائق أو أقل من ساعة.
إن كنت تملك أسرة وتريد لأطفالك أن يعيشوا في جو صحي وفي نفس الوقت تريد أن تحتفظ بعملك في القاهرة يمكنك أن تعيش في التجمع الخامس.
أفضل المدارس في التجمع الخامس
-المدرسة الأمريكية الدولية
تقع أمام بوابة 5 في التجمع الخامس وتهدف المدرسة إلى توفير مساحات كبيرة للطلاب لممارسة الأنشطة المختلفة بالإضافة إلى التعليم.
-كايرو إنجلش سكول
تقع على طريق السويس القاهرة، بجوار كمبوند ميراج سيتي في التجمع الخامس.
-مدرسة الأندلس الدولية
تقع في التجمع الأول -أحد أرقى الأحياء في القاهرة الجديدة- بجوار كمبوند ميراج سيتي. تقبل الطلاب في سن 3 سنوات لرياض الأطفال، ولا تتعدى كثافة الطلاب في الفصل ال 20 طالب..
-المدرسة الإنجليزية الحديثة
تقع في التجمع الخامس، جنوب أكاديمية الشرطة، ولا تجاوز فيها كثافة الطلاب ال 26 في الفصل الواحد.
-المدرسة الكندية الدولية CISE
تقع في التجمع الخامس داخل المنطقة السادسة بالحي الرابع. المناهج التعليمية التي يتم تقديمها في المدرسة كندية كما يتم تدريسها في كندا.
-مدرسة الشويفات الدولية
أحد أقدم المدارس في التجمع الخامس، والتي تم تأسيسها عام 1995، تقع المدرسة بمدخل القاهرة الجديدة أمام كمبوند قطامية هايتس في التجمع الخامس.
